ライオンズマンション船堀親水公園

  • 東京都江戸川区松江一丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩26分

  • 1995年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

72.5
非常に割安

推定相場価格より23.2%割安

販価
3,300万円
46.7万円/㎡
相場
4,294万円
60.8万円/㎡
2,966
3,851
4,737
5,622
AI査定結果
推定相場価格
4,294万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜4,737万円
54.5万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション船堀親水公園
3,300万円（46.7万円/㎡）/ 8階 / 70.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,300万円46.7万円8階 70.61㎡ 3LDK南
2024/12/152,890万円39.6万円5階 73.02㎡ 3LDK東
2024/11/273,000万円41.1万円5階 73.02㎡ 3LDK東
2024/10/252,990万円40.9万円5階 73.02㎡ 3LDK東
2024/09/123,499万円49.8万円8階 70.2㎡ 3LDK+バルコニー南
2024/08/303,599万円51.3万円8階 70.2㎡ 3LDK+バルコニー南
2024/08/123,180万円43.5万円5階 73.02㎡ 3LDK東
2024/06/233,280万円44.9万円5階 73.02㎡ 3LDK東
2024/05/143,690万円52.6万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/192,590万円39.8万円2階 65.03㎡ 3LDK南東
2024/02/192,580万円36.8万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2023/12/162,800万円43.1万円2階 65.03㎡ 3LDK南東
2023/10/193,200万円49.2万円2階 65.03㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は55.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ライオンズマンション船堀親水公園
江戸川区松江一丁目
船堀駅26分 3,300万円46.7万円70.61㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年85戸SRC
2025/05/09コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 3,980万円58.2万円68.4㎡2LDK4階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/02/22ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,200万円58.3万円72.05㎡3LDK1階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/07/26平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,780万円57.9万円82.62㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2023/12/13レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 3,500万円55.5万円63.03㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年85戸RC
2025/03/20デュークコート小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,480万円58.1万円77.17㎡3LDK4階 / 10階建 南西1999年119戸SRC
2025/02/15ソフィア小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,380万円58.4万円75.03㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年84戸RC
2025/02/15ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 4,980万円56.9万円87.45㎡3LDK+納戸2階 / 12階建 南西2000年89戸RC
2023/11/25藤和シティコープ平井二丁目
江戸川区平井二丁目
平井駅10分 3,400万円50.6万円67.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1996年40戸RC
2025/07/30ダイアパレス小岩
江戸川区上一色二丁目
小岩駅15分 3,549万円57.6万円61.63㎡3LDK2階 / 14階建 南西2000年51戸SRC
2023/11/26ライオンズシティ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 3,780万円56.8万円66.6㎡3LDK4階 / 12階建 南西1998年43戸SRC
2025/03/23ライオンズマンション平井
江戸川区平井一丁目
平井駅14分 3,480万円56.0万円62.1㎡3DK5階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/06/23リバーウエストA館
江戸川区小松川三丁目
平井駅14分 4,100万円51.5万円79.56㎡3LDK11階 / 11階建 南西1996年107戸SRC
2024/02/03新小岩親水公園パーク・ホームズ
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅11分 3,680万円57.1万円64.5㎡2LDK2階 / 5階建 西1996年45戸RC
2023/06/02リバーウエストB館
江戸川区小松川三丁目
平井駅14分 3,480万円49.2万円70.7㎡2LDK11階 / 13階建 南西1997年118戸SRC
2023/08/26リバーウエストC館
江戸川区小松川三丁目
東大島駅15分 3,290万円48.9万円67.32㎡2LDK2階 / 9階建 南西1996年49戸SRC
2024/09/12ナイスステージ新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 3,180万円55.5万円57.33㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年73戸SRC
2024/08/09藤和シティホームズ新小岩
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 3,480万円50.4万円69.01㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、江戸川区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は江戸川区の平均と比較して24.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション船堀親水公園
所在地東京都江戸川区松江一丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩26分
築年月1995年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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